보령 대천동 아파트 저층 하수구 역류, 공용관부터 가려 보세요

물을 쓰지도 않았는데 욕실이나 베란다 배수구로 더러운 물이 올라오면 누구라도 당황하십니다. 보령 대천동처럼 아파트가 모여 있는 동네에서는 1층이나 저층 세대에서 이런 일이 생기기 쉽습니다. 이 글은 왜 낮은 층에만 물이 올라오는지, 우리 집 문제인지 건물 전체 문제인지 어떻게 가리는지, 관리사무소와 어떻게 일을 나누는지를 차례로 설명합니다.

왜 낮은 층 배수구로 물이 올라올까요

아파트 위층에서 쓴 물은 건물 한가운데를 지나는 굵은 세로 관을 타고 내려갑니다. 이 관을 공용관이라고 합니다. 공용관은 여러 세대가 함께 쓰는 관입니다.

공용관 아래쪽이 막히면 위에서 내려오던 물이 갈 곳이 없습니다. 물은 높이가 가장 낮은 출구로 올라옵니다. 그래서 1층이나 저층 세대의 욕실 바닥, 세탁기 옆 배수구, 베란다 배수구로 물이 솟는 것입니다. 윗집들은 평소처럼 쓰는데 아랫집만 피해를 입는 이유입니다.

이런 모습이면 공용관을 의심합니다

여러 곳에서 동시에 나타날수록 한 곳의 막힘이 아니라 아래쪽 공용관 문제일 가능성이 큽니다.

우리 집 배관인지 공용관인지 가리는 법

집 안에서 해 볼 수 있는 간단한 방법이 있습니다.

이렇게 해도 정확히 알기 어렵습니다. 최종 판단은 관을 따라 막힌 위치를 찾아가며 합니다. 막힌 위치부터 확인하는 것이 저희 작업의 첫 순서입니다.

관리사무소와 함께 해야 하는 이유

공용관은 한 세대의 소유가 아닙니다. 그래서 우리 집 안에서만 뚫는다고 풀리지 않을 때가 많습니다. 공용관 작업은 관리사무소에 먼저 알리고, 필요한 경우 위층 세대의 협조를 구해야 합니다.

관리사무소에 말씀하실 때는 다음을 알려 주시면 빠릅니다.

관리사무소에서 공용관 도면이나 청소 이력을 확인해 줄 수 있으면 막힌 자리를 좁히는 데 도움이 됩니다. 작업하는 날에는 위층 세대가 물을 잠시 아끼는 협조가 필요할 수 있습니다.

작업 순서와 금액

먼저 어디가 막혔는지 확인합니다. 세대 안 관인지, 공용 세로관인지, 건물 밖으로 나가는 가로관인지에 따라 쓰는 장비가 다릅니다. 가까운 막힘은 스프링으로, 단단히 굳은 덩어리는 플렉스샤프트로, 고인 물이 많으면 석션으로 먼저 빼냅니다. 관 벽에 때가 두껍게 붙었다면 고압세척이 필요할 수 있습니다.

금액은 막힌 위치, 관의 길이, 작업 범위에 따라 달라집니다. 막힌 위치를 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정하고, 정한 금액 그대로 진행합니다. 공용관 작업은 비용을 누가 어떻게 나눌지 관리사무소와 먼저 이야기해 두시면 나중에 곤란하지 않습니다.

물이 올라온 직후에 하실 일

자주 묻는 질문

저층인데 윗집이 원인일 수도 있나요?

그럴 수 있습니다. 위층에서 흘려보낸 기름이나 이물질이 아래 공용관에 쌓여 막히면 가장 낮은 곳인 저층에 증상이 먼저 나타납니다. 누구 탓인지보다 막힌 자리를 먼저 찾는 일이 중요합니다.

물이 한 번 빠지면 괜찮은 건가요?

잠깐 빠졌다가 다시 올라오는 경우가 많습니다. 막힘이 일부 풀렸다가 다시 차는 것입니다. 한 번이라도 올라왔다면 확인해 보시길 권합니다.

관리사무소에서 안 해 주면 어떻게 하나요?

우선 상황을 알리고 함께 확인할 수 있는지 문의해 보십시오. 세대 안 문제인지 공용 문제인지 현장에서 위치를 확인하면 이야기가 쉬워집니다.

보령 대천동을 비롯해 보령 전 지역에서 아파트 저층 역류 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하며, 막힌 위치부터 확인한 뒤 작업 전에 금액을 정해 그대로 진행합니다.